“如果我们要取得进步，我们必须有一个认可伟大的系统，”智能建筑认证（Smart Building Certification）的联合创始人Elizabeth Nelson在法国尼斯举行的可持续场所会议上表示。

Elizabeth Nelson 呼吁打造满足用户需求和可持续性标准的智能建筑，她认为，仅仅是简单地列出建筑中应包含的东西清单是无法实现这一目标的。

她表示，智能建筑认证使用了定性和定量的措施，分解了建筑中已经存在的东西，以及可以改进的地方。

“智能是解决问题或优化某件事。它不是一种技术，”她在研究和创新公司R2M Solution的第十届可持续场所大会上说。“我们已经看到了很多的“洗绿”行为。现在，我相信我们也有一些‘洗智’行为，尤其是在商业部门。”

寻求认证的建筑不是打勾某些框，而是进行“非常庞大、详尽、动态的问卷调查”。该问卷询问了建筑的技术，提出了后续问题，以了解建筑的功能和原因。“我不认为智能建筑认证是一个清单，”她说。智能建筑认证计划根据以下六个指标评估建筑物:

建筑物使用情况（人们如何使用建筑物）建筑性能（可持续性）建筑环境（物理空间满足用户需求的程度）健康、安全和安保用户行为和协作（建筑物如何让人们一起工作）集成设计和连通性（建筑物中的所有技术相互集成的程度如何——“最少的解决方案获得最大的收益”）

1、不要低估改造

“这是我最喜欢的关于我们现在看到的智能建筑的事情之一，”Nelson说。“每个人都在说，‘哦，如果是改造，你就不可能拥有一座真正智能的建筑’，或者‘你不可能拥有一座真正可持续的建筑。’但是你可以。”

她以挪威的 Hausmanns Hus 为例。开发商 Hathon 的目标是让翻新后的办公室获得 BREEAM 优秀认证，该办公室将于 2023 年初开放。健康和灵活的工作空间是该建筑的两个优先事项，Hathon 甚至在内部开发了技术，以确保空间交付需要。

2、保留楼盘的开发商有优势

Nelson说：“很多时候，建筑商都很紧张，不愿意在一栋建筑中加入大量不同的功能，这些功能在转移时可能会丢失。

“所以，实际上拥有自己的房产并保留它们的建筑商有更多的控制权，甚至可能有所有权的自豪感和信心。”

3、数据透明

回到 Hausmanns Hus，Nelson 说该建筑将显示实时空气质量数据。她表示，查看性能数据至关重要，而且“这可能会对人们对环境的感受产生重大影响”。

她补充说，房东应该向大楼里的人解释他们收集了哪些数据以及为什么。“我们有一个很棒的生活实验室，一所大学的学生把传感器从墙上扯下来，因为他们不想在这个区域被记录，”她说。人们需要知道他们可以信任在他们工作的地方进行的任何数据收集。

4、与塞进一栋建筑的技术数量无关

安装成千上万个传感器不会自动让你获得白金智能建筑认证。“我们的建筑物得分非常相似。其中一些拥有 30 项技术；其中一些有六个。”Nelson说。这是关于创建一个功能性建筑，而不是一个技术性的建筑。

5、智能建筑的理念已有数百年历史

根据Nelson的说法，第一座智能建筑是 400 年前由荷兰发明家 Cornelis Drebbel 建造的，他发明了一种可以调节温度的鸡孵化器。